“妈……你说的对,我一定要做好‘蔚蓝’项目,业绩赢过苏小沫,让她滚出苏氏!!”
苏氏一直是华国建筑业的牛耳,设计落成过很多设计感与商业齐驱并重的建筑。‘蔚蓝’项目是苏氏苏老爷子还健在的时候计划执行的两大企划之一,与‘双子星’项目合称为‘蔚蓝双子星’一直期望能成为B市的标志性建筑。
另一边,苏小沫也在为‘双子星’项目苦恼不已,她已经对企划书进行了反复的修改,但是一直得不到顾俞翎的认可,如果不能和顾氏合作,那么‘双子星’项目能够赢过苏欣欣的胜算就减了一半。可是苏小沫自己当初夸下海口要公事公办,就不能被顾俞翎小看了去,自己立下的flag,哭着也要执行完;苏小沫现在真想时空穿梭回第一次和顾俞翎商谈的那天,直接认输以顾夫人的身份让他帮她。
“哈喽……亲爱的……”苏小沫敲开他们同居的书房的门,手里拿着一本用长尾夹夹起来的大约三指厚的文件,笑的一连谄媚,“顾总百忙之中有空看看我的企划书吗?提点宝贵的意见……嘻嘻……”
顾俞翎正在书房办公,身着一整套黑色的真丝家居服,头发没有往后梳起来,细碎的刘海散落在额间,稍显得有些长,阳光透过窗户,打在鼻尖一侧一小块阴影,不像是财团精英CEO,有点像是校园里午休时回头偷看的高冷男神。顾俞翎长腿随意交叠,端起手边的黑咖啡轻啜一口:
“进来吧……”
苏小沫穿着毛绒拖鞋“踏踏踏”的跑到顾俞翎身边,把自己的材料递给他看。
“顾总请看!!”
顾俞翎还是很随性的翻了两眼,面色淡淡,并不显露什么情绪,就把企划案往书桌上一摔’
“你自己分析一下你的企划的利与弊?”
“啊……我自己分析吗?”苏小沫拿手指指鼻尖,心里有些忐忑不安,顾俞翎进入工作模式的时候真的很严格,简直是六亲不认,她已经改过很多次了,也不知道这次顾俞翎满不满意,她很快调整一下自己的状态,进入自信的商业模式。
“我大学学的专业是建筑设计,所以对于建筑业有一些理想主义,不希望苏氏最后只是一个房地产商……”苏小沫停顿下来,看着顾俞翎的脸色在想自己要不要继续。
只见顾俞翎的脸几不可视的轻微点了一下,苏小沫也信心倍增,轻咳一下继续进入正题。
“世界上很多国际化大城市都有自己的标志性建筑,比如伦敦的大本钟,纽约的自由女神像,罗马的凯旋门,这是当地人们的一种归宿感和使命感,也是游客进入那些城市之后看见城市的第一张脸,我也想把‘双子星’打造成那样的一种标志性建筑,所以在我的企划里,‘双子星’大厦更注重建筑的艺术感,可能会对于商业性稍微轻忽了。”
苏小沫朝顾俞翎点点头,表示自己分析完了。
“苏小沫,这样一个艺术性的东西,你准备怎么赢利?”顾俞翎就像是商业合作中严格的甲方向苏小沫提问。
“额,我后面有写……”苏小沫刚刚自信满满的心又悬起来,以为顾俞翎对自己的赢利方式不满,“我们希望能和顾氏合作,由顾氏的一些知名品牌进驻‘双子星’大厦30层以下的商业区,除此之外,顾氏不需要再花任何精力,我们会给顾客提供优质的购物服务以及进行合理的商品调度,在顾氏的品牌产品售出之后,我们会和顾氏就商品的利润进行四六分成,顾氏六,我们四,这些钱也算是作为顾氏的店铺租金!……嗯,就是这样!”苏小沫一口气说完,还有些犹疑,又自我肯定了一下。
顾俞翎又开始随意的翻看起材料,轻轻点头,似乎是表示对苏小沫额方案表示认可。
“还有两个问题,你能解决就算你通过了!”顾俞翎说道,“第一个问题,苏氏与顾氏合作之后,签10年的合约,前五年苏氏顾氏四六分成,后五年苏氏顾氏三七分成,你同意吗?”
苏小沫沉思了一会儿,其实顾俞翎的要求不算过分,原本苏氏仅靠建筑只有投入,是没有产出赢利的,赢利的方面大部分都是靠顾氏在撑,其实苏小沫一开始在设计方案的时候也想过三七分成,但是她毕竟还要和苏欣欣比业绩,她不知道苏欣欣手里还有什么底牌,所以有些私心的写了四六分成,而不是三七分成,顾俞翎明显是替她考虑到了和苏欣欣的比较,才会说出前后五年不同的利润分成计划,这样已经非常的厚待苏氏和苏小沫了。
“我同意!”苏小沫小鸡啄米一样。
“好,现在第二个问题,大厦式的建筑,下30层楼作为商业娱乐一体化的区域,需要选在客流量大的地段,一般会选在高级住宅区距离合适的周边,上20层楼作为办公写字楼出租,则需要靠近CBD中心商务圈,你的‘双子星’大厦的选址是怎么样的?”
“呃……这个嘛……”苏小沫一时语塞,只好干笑两声以掩饰尴尬,看来这次的企划案又不能得到通过了,她还真是没考虑到这个选址的问题要怎么样兼顾双方。
顾俞翎看到她这副尴尬的样子,已经猜到她没有考虑到这个问题,抿唇淡笑。
“看来你这样的建筑艺术家确实不太会考虑我们这些铜臭商人会考虑的问题……”顾俞翎一边说着,一边从书桌一旁的抽屉里取出一份土地竞标案的策划书,推给了站在书桌对面的苏小沫,“就在我们这个‘锦城’公寓到CBD商圈之间有一块土地正在竞标,这块地离‘锦城’和CBD商圈的距离都正好合适,而且还有还有地铁站经过,比较适合作为‘双子星’大厦的选址!”